Новости города БезФормата.Ru
Лебяжье
Главные новости
 
Задать вопрос?

Отсутствие межевания повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами на данный момент не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков.
Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания, поскольку его отсутствие значительно повышает риски споров о границах. К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли.
Исходя из практики Росреестра, чаще всего конфликты из-за границ земельных участков начинаются между соседями. Вроде и с документами все в порядке, свидетельство о праве собственности на руках есть, но не установлены границы земельного участка, на которые это право распространяется. Местоположение границ участка как раз и определяется во время процедуры межевания.
Споры о границах могут затрагивать не только соседей, но и органы публичной власти. Курганская область - регион, где преобладают леса и сельскохозяйственные угодья. Встречаются случаи когда границы земельного участка могут пересекаться с землями лесного фонда или землями сельхозназначения. Принятие Федерального закона №280-ФЗ, получившего среди общественности название «о лесной амнистии», направлено на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений ЕГРН над сведениями лесного реестра.
Зачастую многие собственники объясняют свое нежелание проводить межевание, тем, что продавать участок не собираются, но важно понимать, что передача в дар либо наследование не избавит в дальнейшем ваших наследников от дополнительных хлопот. Только внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Последние новости Курганской области по теме:
Отсутствие межевания повышает риски споров о границах

Отсутствие межевания повышает риски споров о границах - Лебяжье
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
07:56 27.02.2018 Администрация Лебяжьевского района
У меня есть гараж в ГСК, паевой взнос за него выплатил еще в 1995 году. Требуется ли мне оформлять права на него в Росреестре по правилам действующим сегодня или я уже являюсь собственником и этого достаточно? - Шатрово
У меня есть гараж в ГСК, паевой взнос за него выплатил еще в 1995 году. Требуется ли мне оформлять права на него в Росреестре по правилам действующим сегодня или я уже являюсь собственником и этого достаточно?
06:31 27.02.2018 Администрация Шатровского района
06 марта 2018 года состоялась рабочая встреча губернатора Курганской области Кокорина А.Г.
07.03.2018 Администрация Шадринского района
Актуальная для Курганской области «дачная амнистия» снова продлена, теперь упрощенный порядок регистрации прав на некоторые объекты недвижимости действует до конца 2020 года.
07.03.2018 Администрация Шадринского района
06 марта 2018 года состоялась рабочая встреча губернатора Курганской области Кокорина А.Г.
07.03.2018 Администрация Щучанского района
Актуальная для Курганской области «дачная амнистия» снова продлена, теперь упрощенный порядок регистрации прав на некоторые объекты недвижимости действует до конца 2020 года.
07.03.2018 Администрация Щучанского района
Актуальная для Курганской области «дачная амнистия» снова продлена, теперь упрощенный порядок регистрации прав на некоторые объекты недвижимости действует до конца 2020 года.
07.03.2018 Администрация Шатровского района
6 марта 2018 года состоялась рабочая встреча губернатора Курганской области Кокорина А.Г.
06.03.2018 Администрация Шатровского района
В Мишкинском районе Курганской области горело село - Курган и курганцыКрова лишились 36 человек, в том числе 4 ребенка Сто жилых домов села Мыркайское пожарным удалось отстоять.
21.05.2018 Курган и курганцы
В Курганской области сотрудники МЧС спасают от огня один за другим населенные пункты - Область 45В выходные в Курганской области установилась жаркая, сухая и ветреная погода.
20.05.2018 Область 45
В Кургане женщина бросила больную дочь и отказалась выплачивать алименты - Газета45В Кургане судебные приставы ловили нерадивую мать. В 2015 году у данной гражданки родилась дочка с серьезной патологией.
19.05.2018 Газета45
Пожарные и спасатели отстояли населенный пункт Камышное Притобольного района от природного верхового пожара - Курган и курганцы
Зауральцы не подвели — сожгли родину
Пожарные и спасатели отстояли населенный пункт Камышное Притобольного района от природного верхового пожара На защите 164 домов и 366 жителей населенного пункта работали более 60 человек и 20 единиц техники.
Курган и курганцы
За что в Кургане закрыли частный детский сад? - Новый мир
За что в Кургане закрыли частный детский сад?
С 14 мая 2018 года приостановлена деятельность детского клуба «Антошка» С 14 мая 2018 года приостановлена деятельность детского клуба «Антошка».
Новый мир
В Курганской области задержали организатора незаконного казино из Казахстана - Газета45
В Курганской области задержали организатора незаконного казино из Казахстана
На границе в Курганской области задержан иностранец, подозреваемый в двух преступлениях.
Газета45
Новости Курган - Курган и курганцыНавигатор по досугу на 21 — 27 мая Концерт «Живой звук» творческой студии «Счастье» 23 мая, 18.00, Дворец культуры железнодорожников, тел.
19.05.2018 Курган и курганцы
Топ-5 самых странных музеев мира - Курган и курганцы  Смотреть нам – не пересмотреть В великолепном фильме-притче «Трасса 60» герой на дороге испытаний встречает музей поддельного искусства, где посетители разносят в пух и прах картины великих мастеров, не догадываясь,
18.05.2018 Курган и курганцы
День славянской письменности и культуры (афиша) - Администрация г. КурганКурган готовится отметить День славянской письменности и культуры. Доброй традицией стало отмечать этот праздник в городских библиотеках.
18.05.2018 Администрация г. Курган
Фестиваль «Друг Баян» – это бренд Кургана - Курган и курганцы
Фестиваль «Друг Баян» – это бренд Кургана
Уверен профессор Фридрих Липс, преподаватель Российской академии музыки имени Гнесиных в Москве Если кто считает, что баян – это исключительно народный инструмент, ассоциирующийся с частушками и русскими плясовыми,
Курган и курганцы
Актер Владимир Карпук в роли Кости - Курган и курганцы
Фильм по книге курганского писателя Сергея Жмакина «Золотая струя» включен в программу «Кинотавра»
Его снял другой наш земляк — режиссёр Михаил Кукушкин 29-й открытый российский кинофестиваль «Кинотавр» пройдёт в Сочи со второго по десятое июня, в нём примут участие известные мастера российского кино,
Курган и курганцы
Новости Курган - Курган и курганцы
18 мая 2006 года открылся Музей истории города Кургана
Он находится в бывшем доме Березиных на улице Куйбышева Музей истории города Кургана открыт в мае 2006 года.
Курган и курганцы
ШГПУ — победитель Универсиады Курганской области - Детско-юношеский центр Проспект 45На базе Шадринского университета состоялось закрытие Универсиады Курганской области, на котором определились победители этого года.
21.05.2018 Детско-юношеский центр Проспект 45
Волейболисты разыграли кубок от Шадринской Епархии - Shadr.InfoПобедителями стала команда "Темп". Турнир по волейболу был посвящен памяти святых мучеников благоверных князей Российских Бориса и Глеба.
20.05.2018 Shadr.Info
Команда ШГПУ - победители турнира по стритболу - Shadr.InfoВ соревнованиях приняло участие 6 команд. Турнир по стритболу, посвященный памяти святого великомученика Георгия Победоносца продолжили серию мероприятий, проводимых Шадринской Епархией.
18.05.2018 Shadr.Info
Новости Курган - Курган и курганцы
В Кургане стартовал сезон большого тенниса
С первенства области среди юношей и девушек в Кургане начался очередной региональный сезон тенниса   На минувшей неделе в Кургане, на грунтовых кортах физкультурно-оздоровительного комплекса в Шевелевке,
Курган и курганцы
Борцы из Зауралья продолжают побеждать - Курган и курганцы
Борцы из Зауралья продолжают побеждать
Спортсмены из Курганской области удачно выступили в турнирах по самбо и дзюдо, состоявшихся в других регионах В Тюмени на открытом турнире среди мужчин по самбо, посвященном Дню Победы,
Курган и курганцы
Новости Курган - Курган и курганцы
Зауральские боксеры побеждают в гостях
Спортсмены из Курганской области с медалями вернулись домой с окружных и всероссийских турниров по боксу В городе Копейске Челябинской области с 7 по 13 мая несколько зауральцев боролись за награды 50-х Открытых всеро
Курган и курганцы
Пожары полыхают в Зауралье: 14 жилых домов сгорели - Радио За облакамиВ Зауралье прогноз синоптиков и спасателей на «горячие» выходные оправдался на 100%.
21.05.2018 Радио За облаками
В Зауралье прогнозируют сильный ветер, дождь, град, грозу   - Курган и курганцыМЧС призывает проявить максимальную осторожность и неукоснительно соблюдать правила безопасности По прогнозу курганских синоптиков в ближайшие часы,
20.05.2018 Курган и курганцы
В воскресенье зауральцев ждет тропическая жара… - Новый мирПо информации Курганского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды По информации Курганского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды,
18.05.2018 Новый мир
Курганский Дом молодёжи ищет участников «Парада детства» - Детско-юношеский центр Проспект 45Необычные детские коляски и велосипеды можно будет увидеть 1 июня в Детском парке.
18.05.2018 Детско-юношеский центр Проспект 45
В Курганской области уволена директор школы, где девочка стреляла в одноклассников - Область 45Руководитель школы №15 в Шадринске Александра Юрченко освобождена от занимаемой должности.
18.05.2018 Область 45