В России изменился порядок строительства частных домов

Получать разрешение на строительство жилого дома теперь не требуется, достаточно уведомить администрацию о своих планах.

 

С начала августа в России вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты, упрощающие порядок оформления объектов индивидуального жилищного строительства.

Согласно принятым изменениям теперь не требуется получение разрешения на строительство жилого дома на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, участках личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов и садовых участках граждан. Вместо этого гражданин - владелец земельного участка обязан уведомить администрацию муниципального образования о планируемом строительстве жилого дома. Способов направить уведомление несколько: заказным письмом либо через портал государственных услуг или через МФЦ.

Нововведения касаются объектов индивидуального жилищного строительства, имеющих не более трех надземных этажей, не превышающих 20 метров в высоту и 500 кв. метров по площади. Кроме того, такой индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры.

Форма уведомления находится на стадии утверждения, на данный момент она свободная. Однако обязательно в уведомлении нужно указать: паспортные данные владельца, кадастровый номер участка, адрес, указать разрешенное использование этой земли, сведения о том, на каком праве участок принадлежит его нынешнему владельцу, и информацию о параметрах запланированного дома.

Проверка соответствия указанных в уведомлении параметров объекта строительства со стороны администрации проводится в течение 7 рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве. Прежде всего, будет рассматриваться, соответствует ли постройка виду разрешенного использования земельного участка, его территориальной зоне и др.

После проверки заявителю направляется уведомление о соответствии либо несоответствии параметров объекта установленным параметрам строительства и допустимости размещения объекта на земельном участке. Если в течение 7 дней такое уведомление не было направлено, то строительство также считается согласованным.

Согласование строительства дает право осуществлять строительство в течение 10 лет со дня направления в администрацию уведомления.

После окончания строительства нужно будет также поставить в известность администрацию о том, что строительство дома завершено. К уведомлению об окончании строительства гражданин должен приложить технический план объекта и сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.

Муниципалитет, в свою очередь, направляет в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на построенный объект.

Важно отметить, что законодатель дает отсрочку на оформление по новому порядку садовых домов до 1 марта 2019 года. На сегодняшний день для оформления дома достаточно предоставить технический план и декларацию, после указанной даты необходимо будет пройти весь указанный путь согласования, так как садовые дома и объекты ИЖС уравнены в статусе.

 

 

 
По теме
О проекте приказа Минстроя России. Минстроем России, в соответствии с частью 13 статьи 55.31 и пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации,
12.09.2018
В наши дни многие граждане предпочитают жить не в городских квартирах, а в своих собственных домах.
31.08.2018
 
В наши дни многие граждане предпочитают жить не в городских квартирах, а в своих собственных домах.
29.08.2018
Алексей Кокорин: Мы будем продолжать вкладывать финансовые средства для того, чтобы наши малые города становились уютнее, красивее и комфортнее - Правительство Курганской области Современный реконструированный парк, в котором созданы все условия для комфортного отдыха детей и взрослых, открыли сегодня, 19 сентября, в городе Далматово.
19.09.2018 Правительство Курганской области
День Управления Росреестра - Администрация Катайского района 26 сентября 2018 года с 10.00 до 12.00 часов в Администрации Катайского района Курганской области (ул.
19.09.2018 Администрация Катайского района
Объединившись, они смогли добиться строительства детской площадки Вечером 13 сентября во дворе дома по улице Гоголя, 37, в самом центре Кургана, кипели нешуточные страсти.
18.09.2018 Курган и курганцы
Новости Курган - Курган и курганцы ДТП произошло около половины восьмого вечера «Водитель около 27 лет торопился с тренировки домой, сбил женщину, на вид за 60, протащил метров 10-15», — пишут очевидцы трагедии в социальных сетях.
19.09.2018 Курган и курганцы
Для пожарно-тактических учений спасатели выбрали высотный жилой дом на улице Сергея Васильева Сегодня в Кургане пожарно-спасательные подразделения МЧС России вместе с экстренными службами провели тренировку по операти
19.09.2018 Курган и курганцы
Антитеррористические учения. Плановые тактико-специальные учения по отработке мер антитеррористической защищенности состоялись на закрытом комбинате «Комсомолец» Каргапольского района Курганской области.
19.09.2018 Новый мир
В областном краеведческом музее идет подготовка к масштабной выставке - Курган и курганцы В областном краеведческом музее идет подготовка к масштабной выставке Комсомольские билеты прошлого столетия, старые, но до сих пор яркие плакаты, дерзко зовущие молодежь к великим свершениям на благо страны,
19.09.2018 Курган и курганцы
Главный спасатель Зауралья встретился с известным актером Николаем Бурляевым - МЧС Курганской области С творческой рабочей поездкой Екатеринбург посетил директор Института культуры МЧС России, российский актёр театра и кино, кинорежиссёр, народный артист России, член Союза писателей России Николай Бурляев.
19.09.2018 МЧС Курганской области
Вспоминаем коллегу — режиссёра, друга Уже прошёл год, целый год жизни в которой не было Станислава Фёдоровича Железкина… Его не стало вечером 17 сентября 2017 года.
17.09.2018 Курган и курганцы
Новости Курган - Курган и курганцы Курганская команда вчера начала свое выступление в Кубке России по пляжному футболу «Звезды Динамо» 18 сентября провели свой первый матч в рамках группового этапа ФОНБЕТ-Кубка России по бичсоккеру,
19.09.2018 Курган и курганцы
Курганская спортсменка выиграла турнир в Екатеринбурге - Курган и курганцы Екатерина Нефедова завоевала «золото» XI Регионального турнира по дзюдо, посвященного памяти Заслуженного тренера России В. М. Захарова Екатерина Нефедова из Кургана завоевала «золото» XI Регионального турнира по дзюдо,
19.09.2018 Курган и курганцы
Кантри-кросс на аэродроме - ДОСААФ 16 сентября в летном центре «Логовушка» Курганского авиаспортклуба ДОСААФ России прошло первое открытое личное первенство Курганской области по кантри-кроссу среди мотолюбителей.
19.09.2018 ДОСААФ
Курганская команда неудачно завершила серию выездных матчей на старте чемпионата ВХЛ-2017/2018 Свой очередной сезон в ВХЛ «Зауралье» начал пятью поединками в гостях.
18.09.2018 Курган и курганцы
Курганская команда начинает борьбу в одном из главных турниров страны по пляжному футболу – Кубке России Баталии лучших «пляжных» дружин страны стартуют сегодня, 18 сентября, в Сочи.
18.09.2018 Курган и курганцы
косуля Щучье - УМВД Курганской области Накануне вечером в лесу неподалеку от села Николаевка Щучанского района Курганской области при проведении планового обхода территории охотоведом и егерем был замечен мужчина, который вел отстрел дикого животного.
19.09.2018 УМВД Курганской области
Алексей Кокорин провел встречу по вопросу привлечения резидентов на территорию опережающего социально-экономического развития «Далматово» - Администрация Далматовского Района В малом зале администрации Далматовского района состоялась встреча с представителями общественности по вопросу привлечения потенциальных резидентов для работы на территории опережающего социально-экономического развития «Далматово».
19.09.2018 Администрация Далматовского Района
Для пожарно-тактических учений спасатели выбрали высотный жилой дом на улице Сергея Васильева Сегодня в Кургане пожарно-спасательные подразделения МЧС России вместе с экстренными службами провели тренировку по операти
19.09.2018 Курган и курганцы
Оперативники отделения экономической безопасности и противодействия коррупции межмуниципального отдела МВД России «Куртамышский» в одном из сельских детских садов Курганской области выявили факт присвоения денежных средств.
19.09.2018 УМВД Курганской области
Каждый житель города Кургана, которому требуется справка об отсутствии судимости, может получить её, посетив лично любой из отделов полиции либо воспользовавшись Единым порталом государственных и муниципальных услуг .
19.09.2018 УМВД Курганской области