Новости города БезФормата.Ru
Лебяжье
Главные новости
 
Задать вопрос?

Долевое строительство, наследство, ипотека: каких сфер в 2018 году коснутся изменения в законодательстве

Ужесточение требований к застройщикам, переход к электронной ипотеке и наследственным фондам – это только часть новшеств российского законодательства, которые в 2018 году вступят или уже вступили в силу.

Работу застройщиков ужесточат
Законодательные изменения, касающиеся долевого строительства, стали одним из главных событий на рынке недвижимости 2017 года. В октябре заработал Фонд защиты прав дольщиков, куда застройщики жилья, привлекающие средства граждан, обязаны вносить взносы в размере 1,2% от каждого ДДУ. В 2018 году вступят в силу поправки, ужесточающие требования к самим застройщикам. В 2018 году вступают в силу поправки в 214-ФЗ. Теперь одному застройщику должно выдаваться не более одного разрешения на строительство, а размер собственных средств застройщика на протяжении всего периода реализации проекта должен составлять не менее 10% от стоимости строительства.
Поправки также вводят требования к опыту работы застройщика: организация (или ее дочерние компании) должна не менее трех лет участвовать в возведении многоквартирных домов и получить разрешение на ввод не менее 10 тыс. кв. м жилья. Также обязательным станет условие, при котором застройщик, техзаказчик и генподрядчик обязаны осуществлять расчеты только в одном банке.

Выдача ипотеки станет электронной
С 1 июля 2018 года войдут в оборот электронные ипотечные закладные. Соответствующий закон (№ 328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации») президент РФ Владимир Путин подписал 25 ноября 2017 года.
Введение электронной закладной станет первым шагом к переходу на полностью электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку. Законом определяется, что электронная закладная - это бездокументарная ценная бумага, которая хранится в депозитарии в виде электронного документа. Закладная будет содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения договора, сумме кредита и сроке ее уплаты, а также описание ипотечного имущества и его оценку.
Форму электронной закладной можно будет заполнить на портале Госуслуг и на официальном сайте Росреестра. В документе будут ставиться электронные подписи залогодателя и залогодержателя, а также подпись государственного регистратора.

Кредиты с малым первоначальным взносом станут менее доступными
В 2018 году вступят в силу поправки к инструкции «Об обязательных нормативах банков», согласно которым Центробанк России повысит оценочные риски ипотечных кредитов с малым первоначальным взносом.
Кредит с первоначальным взносом менее 20% от цены жилья наделят коэффициентом риска 150%, менее 10% — 200%.
Новая политика Центробанка усложнит выдачу таких кредитов, вынудив другие банки повысить либо минимальный взнос, либо процентную ставку, считают эксперты рынка. Однако нововведения коснутся ограниченного числа участников ипотечного рынка, так как, по оценке экспертов, ипотека с первоначальным взносом менее 20% занимает всего 5–6% рынка.

Порядок наследования имущества расширят
В России 1 сентября 2018 года вступит в силу закон, расширяющий возможности граждан по распоряжению их имуществом на случай смерти. Вводится новое для российского наследственного права понятие - наследственный фонд.
Наследственный фонд будет создаваться и функционировать после смерти наследодателя и в соответствии с теми условиями, которые он сам определит при составлении завещания: устав и условия управления фондом, порядок, размер, способы и сроки образования имущества фонда, условия распоряжения имуществом и доходами фонда, лица, назначаемые в состав органов этого фонда, и т. д. Все эти правила не смогут быть изменены после смерти наследодателя.
Нововведение сможет обеспечить защиту интересов кредиторов умершего, которые могут предъявить требования по выплате долга ко всем наследникам, в том числе фонду. Также фонд будет защищать права несовершеннолетних детей наследодателя, которые смогут получить свое имущество вне зависимости от завещания.
Новый закон устанавливает возможность делать выплаты и другим лицам, помимо членов семьи наследодателя, которые будут определяться попечительским советом фонда. Это, в частности, позволит реализовать волю умершего по осуществлению благотворительности.

Р оссияне смогут свободно осуществлять валютные операции, в том числе по сделкам с недвижимостью
С 1 января 2018 года вступает в силу Федеральный закон от 28.12.2017 № 427 «О внесении изменений в Федеральный закон «О валютном регулировании и валютном контроле».
Закон разрешает физическим лицам - резидентам зачислять на свои счета в зарубежных банках средства от продажи транспортных средств, а также недвижимости, зарегистрированной на территории государства, которое присоединилось к соглашению компетентных органов об автоматическом обмене финансовой информацией. Кроме того, физические лица-резиденты, которые более 183 дней в году проживают за пределами России, больше не должны представлять в налоговые органы уведомления об открытии зарубежных счетов (вкладов), а также отчеты о движении средств по таким счетам (вкладам). Это относится и к тем гражданам, которые в 2017 году проживали за пределами России более полугода.

По материалам РБК: https://realty.rbc.ru/news/5a460d2b9a7947008d3dab5d

Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон от 28.12.2017 № 427 «О внесении изменений в Федеральный закон «О валютном регулировании и валютном контроле» .
29.12.2017 УФНС
Начался приём заявок на ипотеку под 6% для семей с детьми - Курган и курганцыВ Кургане реализуется федеральная программа О запуске программы льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребенок,
18.01.2018 Курган и курганцы
Курганская область подтвердила готовность к реализации механизма льготного кредитования АПК - Департамент сельского хозяйстваДепартамент агропромышленного комплекса Курганской области в рамках селекторного совещания с Минсельхозом подтвердил готовность отрабатывать совместно с уполномоченными банками предоставление сельхозтоваропроизводителям
18.01.2018 Департамент сельского хозяйства
МЧС России применяет онлайн-опросы среди населения для повышения открытости ведомства в отношении коррупции - МЧС Курганской областиМЧС России организовало онлайн-опрос для представителей бизнес-сообщества, организаций и граждан России, которые смогут оценить уровень коррупционных рисков и проводимой профилактической работы ведомства в 2018 году.
18.01.2018 МЧС Курганской области
В Курганской области с 2000 года действует система льготной ипотеки с использованием механизмов субсидирования за счет средств регионального бюджета,
17.01.2018 Департамент экономического развития
Материнский капитал: ежемесячная выплата семьям с низким доходом - Администрация Далматовского РайонаСразу после новогодних праздников Пенсионный фонд России начинает принимать заявления от нуждающихся семей на получение ежемесячной выплаты из средств материнского капитала.
17.01.2018 Администрация Далматовского Района
В Курганской области мужчина избил сожительницу и вез умирающую женщину домой на санках - Курган и курганцыИ вёз умирающую женщину домой на санках 15 января 2018 года в доме одной из деревень Каргапольского района Курганской области было найдено тело 66-летней женщины с признаками насильственной смерти.
18.01.2018 Курган и курганцы
КУРГАН 1701 - УМВД Курганской области17 января на территории Курганской области зарегистрировано 36 дорожно-транспортных происшествий.
18.01.2018 УМВД Курганской области
За год на железных дорогах Курганской области пострадали 28 человек - Курган и курганцыВсего на Южно-Уральской магистрали травмированы 93 человека, 60 – со смертельным исходом Граждане пострадали от наезда подвижного состава и поражения электротоком.
18.01.2018 Курган и курганцы
Зауралец до смерти избил свою сожительницу - Новый мир
Зауралец до смерти избил свою сожительницу
... В одной из деревень Каргапольского района Курганской области в своем доме 15 января с признаками насильственной смерти обнаружено тело 66 – летней женщины.
Новый мир
курган новости - Курган и курганцы
Сегодня в Кургане произошло массовое ДТП
Один пассажир погиб, трое в больнице Сегодня в 11:20 на 9-м км автодороги Курган – Шадринск произошло столкновение сразу четырех автомобилей, в результате которого женщина 62 года рождения скончалась на месте.
Курган и курганцы
Житель Курганской области объявил войну и отправился в колонию на 1,5 года - Газета45
Житель Курганской области объявил войну и отправился в колонию на 1,5 года
В Курганской области вступил в силу приговор по делу об угрозе убийством.
Газета45
В Курганском театре драмы восстановили нашумевший спектакль WASSA - Курган и курганцыВ Курганском театре драмы восстановили нашумевший спектакль WASSA режиссера Антона Маликова Тема «нелюбви» особо остро звучит в настоящее время.
18.01.2018 Курган и курганцы
В Кургане открывается «Школа театрального зрителя» - Курган и курганцыТеатр кукол «Гулливер» покажет и расскажет, как создаются спектакли «Школа театрального зрителя», которую на этой неделе открывает Курганский театр кукол «Гулливер», предназначена для юных зрителей,
18.01.2018 Курган и курганцы
Картину воспитанницы Варгашинской школы искусств отправили на выставку в Москву - Новый мир... Десять воспитанников Варгашинской школы искусств отделения «Живопись» приняли активное участие в акции «Крылья Ангела».
18.01.2018 Новый мир
Как у культуры Зауралья выросли крылья - Новый мир
Как у культуры Зауралья выросли крылья
Не просто успех Ушедший год для сферы культуры был хорошим, плодотворным и приятным во всех отношениях.
Новый мир
5 фильмов режиссера Георгия Данелии - Курган и курганцы
Смотреть нам — не пересмотреть
5 фильмов Георгия Данелии «Я шагаю по Москве» Самый светлый фильм режиссера, снятый на излете «оттепели» (1963 г.),
Курган и курганцы
Девушка с обложки. Кто она? - Новый мир
Девушка с обложки. Кто она?
Персона Афиши с фотографиями этой яркой девушки вот уже несколько лет украшают улицы нашего города.
Новый мир
Юрий Маслов: «Сейчас проходных игр не бывает» - ХК ЗауральеЗащитник «Зауралья» поделился своими эмоциями после встречи с «КРС Хэйлунцзян» (3:1).
18.01.2018 ХК Зауралье
День матча. «КРС Хэйлунцзян» - ХК ЗауральеПервая в истории игра с китайской командой в Кургане состоится 18 января.
18.01.2018 ХК Зауралье
Интересные новости о предстоящем чемпионате мира по футболу 2018 года в России - Курган и курганцыИнтересные новости о предстоящем чемпионате мира по футболу 2018 года в России Билеты расходятся на ура.
18.01.2018 Курган и курганцы
Планы на выходные - спортивные - Новый мир
Планы на выходные - спортивные
В Курганской области определят лучших спортсменов в нескольких видах спорта.
Новый мир
Kikonline.ru подобрал интересные новости о предстоящих XXIII Зимних Олимпийских играх в Корее - Курган и курганцы
Kikonline.ru подобрал интересные новости о предстоящих XXIII Зимних Олимпийских играх в Корее
Олимпийские новости Пхенчхана-2018 Россияне могут выступить на Играх-2018 под флагом СССР Поехать на Олимпиаду в Пхенчхан с советским гимном и флагом сборной России предложили пользователи Интернета.
Курган и курганцы
«Русская классика»: что это? - Новый мир
«Русская классика»: что это?
В конце января в Кургане пройдет матч «Русской классики». Событие масштабное, однако, для человека, далекого от хоккея, не совсем понятное.
Новый мир
Алексей Кокорин рассказал ветеранам промышленности о ситуации на КМЗ - Область 45В эти минуты губернатор Зауралья Алексей Кокорин общается с ветеранами промышленности.
18.01.2018 Область 45
Распоряжением Губернатора Алексея Кокорина исполняющим обязанности директора Департамента образования и науки назначен Герман Хмелёв - Правительство Курганской областиИсполняющим обязанности директора Департамента образования и науки Курганской области Распоряжением Губернатора Алексея Кокорина сегодня, 18 января, назначен Герман Хмелёв.
18.01.2018 Правительство Курганской области
В Кургане планируют построить новый автовокзал - Курган и курганцыГолосование открыто на портале «Инициативы Зауралья» Департамент промышленности, транспорта, связи и энергетики Курганской области выступил с инициативой строительства нового автовокзала в Заозерном микрорайоне.
18.01.2018 Курган и курганцы
Роспотребнадзор взял пробы воды в местах крещенских купаний - Shadr.InfoИсследования проведены по микробиологическим и паразитологическим показателям.
18.01.2018 Shadr.Info
с Сашей -2.jpg - Администрация Каргапольского района17 января 2018года в рабочем поселке Красный Октябрь состоялся выездной семинар с членами участковых избирательных комиссий этого муниципального образования.
18.01.2018 Администрация Каргапольского района